Continuo a não entender como é possível face à quebra na procura e a oferta na habitação e os preços mantêm-se elevados

Já mais que uma vez abordei esta questão mas confesso que me causa estranheza o facto de, embora se tenha registado alguma desaceleração na construção civil, ainda se regista na área da grande Lisboa um crescimento acentuado em matéria de construção de prédios em propriedade horizontal.
Conheço várias edificações concluídas já há vários meses, onde nem sequer um apartamento foi vendido e os preços continuam elevados. É sabido que todas as empresas de construção civil e obras públicas recorrem à banca para realizar os seus investimentos e os juros não são baixos. Não se compreende que uma empresa seja ela em nome individual ou sociedade conclua a construção de vários edifícios de apartamentos numa determinada urbanização ou bairro e consiga suportar uma espera de vários meses para realizar uma ou outra venda, continuando a suportar os encargos resultados dos elevados juros que a banca lhe cobra. Se é certo e isso não é da agora já é de vários anos que o custo da habitação resulta de dois factores, o valor do terreno que, por falta duma política correcta de solos cada uma vende ao preço que quer e o custo da construção normalmente este muitas vezes significativamente mais baixo do que a construção, atinge valores exorbitantes exactamente porque o valor do terreno é inflaccionado. Mas não se justifica nem se compreende que continuemos a assistir ao negócio imobiliário praticando-se valores absurdos e incompreensíveis para uma qualidade de construção que nem sequer é assinalável. Até quando iremos a assistir a isto.